
Činnost při provádění stavby
Výkon technického dozoru investora (TDI) obvykle zajišťujeme v následujícím rozsahu:
- seznámení se s dokumentací pro provedení stavby a obsahem dodavatelských smluv,
- kontrola správnosti, odsouhlasení, orazítkování a podepsání jednoho paré všech
výkresů, revizních zpráv aj., které budou určujícím závazným podkladem k realizaci
staveb uvedených v článku I. odst. 1 této smlouvy (prováděcí a výrobní dokumentace
aj.), - odevzdání staveniště dodavateli stavby a zabezpečení zápisu do stavebního deníku,
- protokolární odevzdání dodavateli stavby základní, směrové a výškové vytyčení
stavby a napojovacích bodů (el.proud, voda), - účast na kontrolním zaměřeni terénu zhotovitelem stavby před zahájením prací a
zabezpečení spolupráce s odpovědnými geodety. - zajištění dodržení podmínek stavebního povolení a opatření státního stavebního
dohledu po dobu realizace výstavby, dozor nad prováděnými pracemi, kvalitou
a kvantitou dle projektové dokumentace a smlouvy s dodavatelem, - vedení kontrolních dnů
- kontrola dodavatele stavby, zda systematicky doplňuje dokumentaci, podle které se
stavba realizuje a kontrola správnosti, evidence a zajištění potřebného počtu paré
dokumentace pro kolaudaci dokončených částí stavby, - zajištění a vedení změnového řízení a změnových listů pro každou změnu vůči
schválené dokumentaci či uzavřené smlouvě s dodavatelem projektových prací
či stavby, zajištění správnosti vyplnění změnového listu a předložení těchto listů
mandantovi k odsouhlasení, - zajištění všech potřebných dokumentů a povolení v procesu výstavby,
- uplatňování práv ze závazkových vztahů,
- předkládání dodatků a změn mandantovi s vlastním vyjádřením k věcné a cenové
správnosti, - o všech závažných okolnostech neprodleně informovat mandanta,
- řízení procesu výstavby v zastoupení mandanta,
- sestavování a aktualizace řídících harmonogramů výstavby, koordinace
dodavatelských prací v rámci přijatého dodavatelského systému, - kontrola postupu prací dle časového plánu stavby a ustanoveními příslušných norem,
upřesnění rozsahu prací dle skutečnosti v součinnosti s dodavatelem, - kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich
soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a jejich předkládání s písemným
stanoviskem k úhradě mandantovi, - kontrola těch částí dodávek, které budou v dalším postupu zakryty nebo se stanou
nepřístupnými a v souladu s uzavřenými smlouvami přejímka ukončených prací
a zapsání výsledku kontroly či přejímky do stavebního deníku, - odevzdání připravených prací dalším dodavatelům stavby (smluvním partnerům
mandanta) na navazující činnosti, - spolupráce s pracovníky projektanta, zabezpečujícími autorský dozor při zajišťování
souladu realizovaných dodávek a prací s dokumentací, - spolupráce s mandantem, se zhotovitelem dokumentace a zhotoviteli stavby
při provádění nebo navrhování opatření k odstranění případných vad dokumentace, - sledování předepsaných zkoušek materiálů, konstrukcí a prací prováděných dodavateli
stavby (v souladu se závaznými předpisy, s ČSN a s technologickými postupy výrobců
aj.) a jejich výsledků, sledování kvality prováděných dodávek a prací (certifikáty,
atesty, protokoly apod.), u dodávek zajistí kontrolu zkoušek a atestů před jejich
zabudováním, - sledování vedení stavebních montážních deníků v souladu s obecnými předpisy
a s podmínkami, uvedenými v příslušných smlouvách, - hlášení mandantovi a po oznámení mandantovi hlášení státní správě
o archeologických nálezech, - spolupráce na opatřeních na odvrácení nebo omezení živelných událostí,
- uplatňování námětů směřujících ke zhospodárnění budoucího provozu (užívání)
dokončené stavby, - pravidelnou kontrolu dodržování hygienických předpisů, předpisů o požární ochraně
a ochraně životního prostředí, bezpečnostních předpisů či smluvních ujednání, a to
včetně zajištění potřebné fotodokumentace k prokázání nedostatků dodavateli stavby, - kontrola řádného uskladnění materiálů, strojů a konstrukcí,
- příprava podkladů pro závěrečné vyhodnocení stavby,
- příprava či zajištění všech potřebných podkladů pro odevzdání a převzetí stavby, pro
kolaudaci nebo jejích částí, přejímání dokončených stavebních výkonů a zhotovení
soupisu vad a nedodělků, - kontrola odstraňování vad a nedodělků vyplývajících z přejímek dokončených
stavebních výkonů a dohled nad jejich odstraňováním ve stanovené lhůtě a kvalitě, - kontrola vyklizení staveniště zhotovitelem stavby,
- zajištění povolení záborů v místě určeném mandantem dle potřeb dodavatele stavby
a kontrola oprávněnosti časového trvání a plošné výměry záborů, - zastupování zájmů investora vůči dotčeným orgánům státní správy a vůči majitelům
sousedních pozemků a nemovitostí. - pravidelné týdenní zprávy mandantovi o průběhu stavby
- garance sjednané ceny (při zachování stejného objemu zakázky jako při zadání)