Činnost při provádění stavby

Výkon technického dozoru investora (TDI) obvykle zajišťujeme v následujícím rozsahu:

  • seznámení se s dokumentací pro provedení stavby a obsahem dodavatelských smluv,
  • kontrola správnosti, odsouhlasení, orazítkování a podepsání jednoho paré všech
    výkresů, revizních zpráv aj., které budou určujícím závazným podkladem k realizaci
    staveb uvedených v článku I. odst. 1 této smlouvy (prováděcí a výrobní dokumentace
    aj.),
  • odevzdání staveniště dodavateli stavby a zabezpečení zápisu do stavebního deníku,
  • protokolární odevzdání dodavateli stavby základní, směrové a výškové vytyčení
    stavby a napojovacích bodů (el.proud, voda),
  • účast na kontrolním zaměřeni terénu zhotovitelem stavby před zahájením prací a
    zabezpečení spolupráce s odpovědnými geodety.
  • zajištění dodržení podmínek stavebního povolení a opatření státního stavebního
    dohledu po dobu realizace výstavby, dozor nad prováděnými pracemi, kvalitou
    a kvantitou dle projektové dokumentace a smlouvy s dodavatelem,
  • vedení kontrolních dnů
  • kontrola dodavatele stavby, zda systematicky doplňuje dokumentaci, podle které se
    stavba realizuje a kontrola správnosti, evidence a zajištění potřebného počtu paré
    dokumentace pro kolaudaci dokončených částí stavby,
  • zajištění a vedení změnového řízení a změnových listů pro každou změnu vůči
    schválené dokumentaci či uzavřené smlouvě s dodavatelem projektových prací
    či stavby, zajištění správnosti vyplnění změnového listu a předložení těchto listů
    mandantovi k odsouhlasení,
  • zajištění všech potřebných dokumentů a povolení v procesu výstavby,
  • uplatňování práv ze závazkových vztahů,
  • předkládání dodatků a změn mandantovi s vlastním vyjádřením k věcné a cenové
    správnosti,
  • o všech závažných okolnostech neprodleně informovat mandanta,
  • řízení procesu výstavby v zastoupení mandanta,
  • sestavování a aktualizace řídících harmonogramů výstavby, koordinace
    dodavatelských prací v rámci přijatého dodavatelského systému,
  • kontrola postupu prací dle časového plánu stavby a ustanoveními příslušných norem,
    upřesnění rozsahu prací dle skutečnosti v součinnosti s dodavatelem,
  • kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich
    soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a jejich předkládání s písemným
    stanoviskem k úhradě mandantovi,
  • kontrola těch částí dodávek, které budou v dalším postupu zakryty nebo se stanou
    nepřístupnými a v souladu s uzavřenými smlouvami přejímka ukončených prací
    a zapsání výsledku kontroly či přejímky do stavebního deníku,
  • odevzdání připravených prací dalším dodavatelům stavby (smluvním partnerům
    mandanta) na navazující činnosti,
  • spolupráce s pracovníky projektanta, zabezpečujícími autorský dozor při zajišťování
    souladu realizovaných dodávek a prací s dokumentací,
  • spolupráce s mandantem, se zhotovitelem dokumentace a zhotoviteli stavby
    při provádění nebo navrhování opatření k odstranění případných vad dokumentace,
  • sledování předepsaných zkoušek materiálů, konstrukcí a prací prováděných dodavateli
    stavby (v souladu se závaznými předpisy, s ČSN a s technologickými postupy výrobců
    aj.) a jejich výsledků, sledování kvality prováděných dodávek a prací (certifikáty,
    atesty, protokoly apod.), u dodávek zajistí kontrolu zkoušek a atestů před jejich
    zabudováním,
  • sledování vedení stavebních montážních deníků v souladu s obecnými předpisy
    a s podmínkami, uvedenými v příslušných smlouvách,
  • hlášení mandantovi a po oznámení mandantovi hlášení státní správě
    o archeologických nálezech,
  • spolupráce na opatřeních na odvrácení nebo omezení živelných událostí,
  • uplatňování námětů směřujících ke zhospodárnění budoucího provozu (užívání)
    dokončené stavby,
  • pravidelnou kontrolu dodržování hygienických předpisů, předpisů o požární ochraně
    a ochraně životního prostředí, bezpečnostních předpisů či smluvních ujednání, a to
    včetně zajištění potřebné fotodokumentace k prokázání nedostatků dodavateli stavby,
  • kontrola řádného uskladnění materiálů, strojů a konstrukcí,
  • příprava podkladů pro závěrečné vyhodnocení stavby,
  • příprava či zajištění všech potřebných podkladů pro odevzdání a převzetí stavby, pro
    kolaudaci nebo jejích částí, přejímání dokončených stavebních výkonů a zhotovení
    soupisu vad a nedodělků,
  • kontrola odstraňování vad a nedodělků vyplývajících z přejímek dokončených
    stavebních výkonů a dohled nad jejich odstraňováním ve stanovené lhůtě a kvalitě,
  • kontrola vyklizení staveniště zhotovitelem stavby,
  • zajištění povolení záborů v místě určeném mandantem dle potřeb dodavatele stavby
    a kontrola oprávněnosti časového trvání a plošné výměry záborů,
  • zastupování zájmů investora vůči dotčeným orgánům státní správy a vůči majitelům
    sousedních pozemků a nemovitostí.
  • pravidelné týdenní zprávy mandantovi o průběhu stavby
  • garance sjednané ceny (při zachování stejného objemu zakázky jako při zadání)